NOVO, PRONTO A HABITAR - Excelente Localização - Varanda e Lugar de Garagem Porto, Paranhos

Arrendamento 900 €

Classe Energética

Descrição

Apartamento T1 NOVO, PRONTO A HABITAR, com cozinha equipada, inserido no Empreendimento 'Parque dos Sobreiros'.

O Empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS está localizado em Paranhos, junto ao Hospital de S. João e inserido no Pólo Universitário da Asprela.

Tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do Pólo Universitário ser um dos melhores locais da Cidade do Porto, para investimento e habitação própria.

Este é também considerado um excelente local para se viver, visto estar próximo de todo o tipo de serviços necessários, e dos principais acessos à Cidade do Porto.

Tem ainda todo o tipo de comércio, na zona envolvente.

Apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. Surge como um prolongamento natural do Parque Central da Asprela.

Insere-se no mais recente e apelativo "pulmão verde" da cidade do Porto, sendo um privilégio 'Viver no Campus e Beneficiar da Natureza'.

O edifício toca no solo apenas com a estrutura mínima. Desta forma, interfere o menos possível com a paisagem, preservando a flora. O Parque dos Sobreiros valoriza, assim, o território.

Este Empreendimento é constituído por apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por 9 pisos, e 2 caves para aparcamento.

Todos os apartamentos contam com lugar de garagem e varanda.

Os acabamentos, exteriores e interiores são de qualidade excelente:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES

• Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza, com apontamentos de cerâmica em cinza escuro.
• Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
• Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor.
• Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico.
• Área de R/C coberto com pavimento cerâmico.

1.1. Varandas

• Pavimento cerâmico.
• Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação.
• Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja.

2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO

• Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural “VIDRAÇO ATAÍJA AZUL” ou similar.
• Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
• Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS

• Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
• Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
• Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.

4. HABITAÇÕES

4.1. Halls, Sala e Quartos

• Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
• Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar.
• Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
• Tetos com projetores LED encastrados.
• Sanca de luz, na sala, em fita LED.

4.2. Cozinhas

• Móveis com acabamento lacado branco.
• Tampos em Compac quartzo cinza ou similar.
• Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
• Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
• Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco.

4.3. Casas de banho

• Loiças sanitárias “SANINDUSA”, Mod. Ub. Y 48.
• Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
• Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
• Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
• Base de duche de cor branca, equipada com resguardo.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
• Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
• Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica.
• Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave.
• Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança.
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando BRUMA, Mod. LEAF, ou similar.
• Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
• Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos.
• Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos.
• Aquecimento central completo, c/ convectores elétricos na sala e no quarto.
• Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes.
• Rede de gás canalizado.

6. ISOLAMENTOS

• Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo “pladur” e isolamento acústico.

7. APARCAMENTO
• Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
• Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim com 1,20m de altura, pintado a tinta lavável amarela.
• Teto em betão aparente ou areado e armaduras estanques com iluminação inteligente.
• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
• Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
• Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação
e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM

• Equipada com 2 máquinas de lavar e 2 máquinas de secar, semi-industriais, do tipo self-service.
• Pavimento revestido a material cerâmico.
• Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Contacte-nos!

Estamos à sua disposição, para lhe dar todas as informações sobre o imóvel.

Venha conhecer o Parque dos Sobreiros e sinta o privilégio de 'Viver no Campus'!

Características

• Referência: POA379
• Estado: Novo
• Preço: 900 €
• Área útil: 52 m²

• Quartos: 1
• WC: 1
• Certificado energético: A
• Licença de utilização: NUD/468735/2023/CMP

Divisões

Contacto

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