T1 NOVO - Ao Hospital de S. João - Excelente para residir ou investir Porto, Paranhos

Apartamento
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53 m²

Referência: ACII088

Venda 187.500 €

Classe Energética

Descrição

Apartamento T1 Novo, inserido num edifício Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela.

Edifício de média dimensão, Tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos.

Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária…
Excelente para investir; Excelente rentabilidade; Excelente para residir.

De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna.

ACABAMENTOS EXTERIORES
• Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza.
• Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
• Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
• Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
• Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.
• Guardas das varandas em vidro ou aço.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
• Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
• Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
• Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada.
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
• Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada.
• Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos.
• Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
• Bomba de calor para aquecimento das águas.
• Rede de gás canalizado.
• Sala de condomínio propriedade do edifício.
• Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais.
• Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.

ISOLAMENTOS
• Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
• Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico.
• Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações.

INTERIORES
HALLS, SALA E QUARTOS
• Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
• Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
• Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
• Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
• Tetos falsos com isolamento acÚStico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
• Ferragens com acabamento tipo aço.

COZINHAS
• Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
• Tampos em Compacto branco.
• Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
• Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
• Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.

CASAS DE BANHO
• Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
• Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
• Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
• Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
• Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
• Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acÚStico acabamento liso pintado e com iluminação LED.