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Excelente T1 às Faculdades - C/ lugar de garagem e varanda

Porto > Porto > Paranhos
158.900 €

Características

  • Referência: LP026
  • Estado: -
  • Área útil: 50 m²
  • Área bruta: -
  • Área do terreno: -
  • WCs: 1
  • Quartos: 1
  • Ano de construção: -
  • Certificado energético: -

Descrição

Apartamento T1 inserido no Empreendimento Living Paranhos

Este Empreendimento tem uma excelente localização:

- Junto ao Pólo Universitário da Asprela, Hospital de S. João e IPO;

- Ótima, quer para o mercado do arrendamento, quer para habitação própria;

- Está próximo de vários transportes públicos (metro, autocarros,...), ligação às autoestradas, bem como vários tipos de estabelecimentos e serviços públicos.

Imóvel com varanda e lugar de garagem.

Este apartamento e respetivo edifício contam com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES

• Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza, com apontamentos de cerâmica em cinza escuro.
• Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
• Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor.
• Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico.
• Zona exterior às lojas, galeria coberta. Pavimento cerâmico.

1.1. Varandas

• Pavimento cerâmico.
• Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação.
• Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja.


2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO

• Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural "VIDRAÇO ATAÍJA AZUL" ou similar.
• Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
• Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS

• Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
• Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
• Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.


4. HABITAÇÕES

4.1. Halls, Sala e Quartos

• Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
• Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar, envernizado de alta resistência.
• Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
• Tetos com projetores LED encastrados.
• Sanca de luz, na sala, em fita LED.

4.2. Cozinhas

• Móveis com acabamento lacado branco.
• Tampos em Compac quartzo cinza.
• Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
• Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
• Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco.

4.3. Casas de banho

• Loiças sanitárias "SANINDUSA", Mod. Ub. Y 48.
• Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
• Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
• Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
• Base de duche de cor branca, equipada com resguardo.


5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
• Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
• Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica.
• Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave.
• Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança, e revestida a madeira.
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando BRUMA, Mod. LEAF, ou similar.
• Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
• Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos.
• Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos.
• Aquecimento central completo, c/ convectores elétricos na sala e no quarto.
• Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes.
• Rede de gás canalizado.
• Compartimento de Resíduos enterrado tipo citytainer.

6. ISOLAMENTOS

• Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo "pladur" e isolamento acústico.

7. APARCAMENTO

• Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
• Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim com 1,20m de altura, pintado a tinta lavável amarela.
• Teto em betão aparente ou areado e armaduras estanques com iluminação inteligente.
• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
• Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
• Compartimento comum para aparcamento de bicicletas.
• Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM

• Equipada com 1 máquina de lavar e 1 máquina de secar, semi-industriais, do tipo self-service.
• Pavimento revestido a material cerâmico.
• Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

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Divisões

Quarto
0m2
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Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur, Focos
Sala
0m2
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Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Cozinha
0m2
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Equipada
Paredes: Pintadas, Vidro
Tecto: Falso pladur
Móveis: Lacados
Equipamento: Placa, Exaustor
W.C.
0m2
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Móveis: Lacados, Aglomerado/MDF
Equipamento: Base chuveiro
Hall
0m2
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Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Garagem
0m2
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Local: Interior
Tipo: Lugar
Edifício
 
Nº de pisos: 2
Elevador  
Número de elevadores: 1
Tipo empreendimento  
Habitação, Lojas
Isolamento  
Térmico, Acústico
(Hall de entrada) Pavimento  
Pedra natural
(Hall de entrada) Paredes  
Pintadas
Equipamento  
Gás canalizado, Video-Porteiro, Porta blindada
Geral
Climatização  
Aquecimento central
Caixilharia  
Aluminio
Vistas  
Cidade
Domótica
Aquecimento central  
Completo
Zona
Acessos  
Auto-Estrada, Metro, Transportes públicos, Bons
Proximidade  
Escolas, Hospitais, Serviços públicos, Farmácias, Supermercados
Segurança
 
Sistema de desenfumagem, Sist. de detecção de incêndio

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