AGRA CAMPUS II Porto, Paranhos

Referência: ACII

Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela.
Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária…

De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna.

Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos.

Excelente para investir.
Excelente rentabilidade.
Excelente para residir.

Conta com excelentes acabamentos:

EXTERIORES
1. ACABAMENTOS EXTERIORES

• Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza.
• Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
• Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
• Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
• Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.

2. VARANDAS
• Pavimento drenante.
• Tetos, equipados com armaduras de iluminação.
• Guardas das varandas em vidro ou aço.

3. ZONAS COMUNS
• Pavimento do hall de entrada no Rch. em pedra natural polida.
• Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
• Paredes com armários técnicos, em MDF com acabamento liso pintado.
• Tetos com acabamento liso, pintado.
• Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e laminado incolor.

4. CAIXA DE ESCADAS
• Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante.
• Paredes e tetos com acabamento liso pintado.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
• Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
• Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
• Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada.
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
• Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada.
• Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos.
• Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
• Bomba de calor para aquecimento das águas.
• Rede de gás canalizado.
• Sala de condomínio propriedade do edifício.
• Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais.
• Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.

6. ISOLAMENTOS
• Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
• Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico.
• Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações.

7. APARCAMENTO
• Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica.
• Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,20m de altura pintado a tinta lavável.
• Teto pintado e armaduras de iluminação, ligadas a sistema inteligente.
• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
• Equipado com quadro, para mobilidade elétrica.
• Rede de segurança contra incêndio.
• Sistema de ventilação e desenfumagem.
• Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando.


INTERIORES

1. HALLS, SALA E QUARTOS
• Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
• Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
• Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
• Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
• Tetos falsos com isolamento acÚStico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
• Ferragens com acabamento tipo aço.

2. COZINHAS
• Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
• Tampos em Compacto branco.
• Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
• Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
• Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
• Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

3. CASAS DE BANHO
• Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
• Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
• Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
• Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
• Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
• Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acÚStico acabamento liso pintado e com iluminação LED.


Imóveis associados

Referência Tipo Tipologia Área Piso Lugares de garagem Preço
ACII011 Apartamento T1 52 m2 - 1 142.000 €

Contacto

Plurisales, Sa Porto, Matosinhos