ÓTIMO APARTAMENTO T1 NOVO - Ao Hospital de S. João Porto, Paranhos

Apartamento
1
-
45 m²

Referência: AZR011

Venda 175.000 €

Descrição

Excelente apartamento T1, inserido num Edifício, localizado numa zona residencial rodeada de todos os equipamentos e serviços indispensáveis. Este Edifício não poderia estar mais próximo do coração do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do novo "Pulmão Verde" da Cidade, do Parque Central da Asprela.

Edifício de cave, R/C e mais 4 pisos, habitação multifamiliar, com 16 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2, sendo os dois últimos pisos em duplex. Com elevador, varandas, recuado, pátios, cave com lavandaria, estacionamento e zona de aparcamento para bicicletas, jardim e terraço privativo deste empreendimento.

Localização privilegiada, com escolas para todos os graus de ensino e universidades para todos os cursos, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, comércio, banca, diversos transportes públicos e privados, excelente rede viária e estação do metro a 9 minutos.

Todas as condições reunidas para uma vida moderna, saudável e ativa.

Ao Coração do Campus Universitário da Asprela e do Hospital de S. João.

Excelente para residir.
Excelente para investir.

Conta com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES

• Todo o edifício será isolado termicamente, com sistema ETICS (reboco delgado armado cor cinza), para potenciar a poupança de energia.
• Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite e vidro duplo incolor.

1.1. Varandas/Terraços
• Pavimento cerâmico nas varandas.
• Varandas equipadas com armadura de iluminação.
• Guardas das varandas e terraços em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte cinza.
• Terraços dos apartamentos revestidos com acabamento cerâmico.

2. ZONAS COMUNS

• Pavimento do Hall de entrada no R/Ch. em lajetas de betão aparente.
• Paredes com acabamento liso, pintadas com tinta lavável.
• Tetos com acabamento liso pintado.
• Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS
• Pavimento, pintura Epóxi cor cinza.
• Paredes com acabamento liso, pintadas com tinta lavável.
• Tetos com acabamento liso pintado.
• Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.

4. HABITAÇÕES

4.1. Hall, Sala e Quartos

• Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF pintado a branco.
• Armários roupeiros com interior forrado a melamina Linho Cancun.
• Pavimento flutuante em reguado de carvalho.
• Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta aquosa branca.
• Tetos falsos com acabamento liso pintado e iluminação com projetores LED encastrados.
• Ferragens com acabamento tipo aço.

4.2. Cozinhas

• Móveis em MDF com acabamento lacado branco, equipadas com exaustor.
• Tampos em Compact Quartzo branco ou similar.
• Iluminação, sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
• Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
• Parede entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco.

4.3. Casas de banho

• Loiças sanitárias “SANINDUSA”, Urb.Y 48.
• Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
• Pavimentos e paredes revestidos em cerâmica.
• Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
• Base de duche, grande formato branca, equipada com misturadora de alta eficiência hídrica.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
• Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
• Portas corta-fogo no acesso à caixa de escadas.
• Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança.
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
• Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
• Rede interior de telecomunicações, com tomadas de telefone, TV/TSF e LAN.
• Bomba de calor, para aquecimento das águas.
• Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento.

6. ISOLAMENTOS

• Será colocado pelo exterior do edifício um isolamento térmico ETICS de elevada qualidade, tornando-o energeticamente muito eficiente.
• Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo “pladur”, com isolamento acÚStico.

7. APARCAMENTO
• Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
• Paredes em betão aparente e areadas, com lambrim pintado a tinta amarela.
• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
• Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
• Rede de segurança contra incêndio, sistema de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM

• Lavandaria privativa deste empreendimento.
• Equipada com máquina de lavar e máquina de secar, semi-industriais, do tipo self-service.
• Pavimento revestido a material cerâmico.
• Paredes com acabamento liso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.