T1 NOVO - No Pólo Universitário - Venha conhecer Porto, Paranhos

  • Apartamento
  • 1
  • 1
  • 44 m2
Referência: PDS2071
Venda 200.000 €
Classe Energética

Descrição

Apartamento T1 NOVO, inserido no Empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS 2, localizado em Paranhos, junto ao Hospital de S. João e integrado no Pólo Universitário da Asprela.

Tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do Pólo Universitário ser um dos melhores locais da Cidade do Porto, para investimento e habitação própria.

Trata-se de um local muito procurado para o arrendamento, principalmente por estudantes e docentes das várias Faculdades existentes, bem como trabalhadores da área da Medicina, do Hospital de S. João e do Instituto Português de Oncologia (IPO).

Este é também considerado um excelente local para se viver, visto estar próximo de todo o tipo de serviços necessários à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde, transportes, comércio moderno e tradicional, banca, excelente rede viária...

Apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. Surge como um prolongamento natural do Parque Central da Asprela.

Insere-se no mais recente e apelativo "pulmão verde" da cidade do Porto, sendo um privilégio 'Viver no Campus e Beneficiar da Natureza'.

É um privilégio poder beneficiar de um relvado relaxante e de infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer, para que o seu envolvimento seja total.

A arquitetura do edifício surpreende logo ao nível do R/C. O amplo vazamento permite uma vista privilegiada da natureza do Parque dos Sobreiros, assim como a contemplação na magnífica paisagem.

Este Empreendimento é constituído por apartamentos de tipologias T0 e T1, distribuídos por 5 pisos, e 2 caves para aparcamento.

Conta com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES

• Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza.
• Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de
energia.
• Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite,
vidro duplo incolor.
• Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico.
• Pavimento cerâmico na área coberta do R/C.


1.1. Varandas

• Pavimento cerâmico.
• Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação.
• Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja.


2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO

• Halls de entrada amplos e envidraçados.
• Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural “Vidraço Ataija
Azul” ou similar.
• Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável.
• Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor,
temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS

• Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
• Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
• Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.


4. HABITAÇÕES

4.1. Hall, Sala e Quartos

• Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF,
pintados a branco.
• Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar.
• Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
• Tetos com projetores LED encastrados.

4.2. Cozinha

• Móveis com acabamento lacado branco.
• Tampos em Compac quartzo branco ou similar.
• Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
• Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com
bica alta.
• Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a
branco.


4.3. Casas de banho

• Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar.
• Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
• Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
• Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED
encastrados.
• Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira
misturadora de alta eficiência hídrica.


5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e
armaduras.
• Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e
branco.
• Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica.
• Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e
cave.
• Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança.
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou
similar.
• Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
• Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan,
nas salas e quartos.
• Aquecimento central completo, com convetores elétricos na sala e no
quarto.
• Bomba de calor, para aquecimento das águas.
• Rede de gás canalizado.


6. ISOLAMENTOS

• Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico.


7. APARCAMENTO
• Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica.
• Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim a 1,20m de altura,
pintado a tinta amarela.
• Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação
inteligente.
• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta
amarela.
• Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
• Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação
e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM

• Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo
self-service.
• Pavimento revestido a material cerâmico.
• Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e
apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Contacte-nos para saber mais informações.

Estamos ao seu dispor!


Características

  • Referência: PDS2071
  • Estado: Novo
  • Preço: 200.000 €
  • Área útil: 44 m2
  • Quartos: 1
  • WC: 1
  • Certificado energético: A

Contacto

Plurisales, Sa Porto, Matosinhos

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